缺的是就业，大量人口在竞争有限的岗位，导致工资极低，从而导致消费不足。启动消费、生产正反馈循环需要一桶金。过去这桶金是政府卖地收入。居民住房成为地方政府重要征税环节。过去经验证明，这种模式只有住房需求上升，房价上涨时期有效。培养长期征税税源，需要还地于民，征收房产税。全面推广农村宅基地和土地承包制度，每个人都有法定的宅基地和生产用地份额。宅基地份额内，不缴纳土地使用权出让金。每个人还有一定生产用地份额，可以用于自建或入股生产场所建设，这部分用地也免于征收土地使用权出让金。宅基地未用份额，可以转入生产份额，用于建设或入股。全面开征房产税，借鉴国外经验，对于唯一房产，房产税与就业挂钩，全家失业人员免征唯一房产的房产税。促进就业，就能增加地方税收。对原有房产，按不同建设年份，根据当年地块所缴纳土地使用权出让金，可以给予不同年限的房产税免税年限，避免重复征税。走得了和尚走不了庙。这几十年，地方政府从房子身上搞钱，有其合理性。但杀鸡取卵式薅新房产羊毛，搞先富者缴费，不可持续。未来，先给地，给每个人启动人生第一桶金，稳定预期，增加消费信心，稳定长期税源，可以打破下行循环继续恶化。#居民收入#