万国数据控股有限公司，GDS，美股+港股上市主体旗下自有自建资产，隐形盈利分别通过私募ABS、公募REITs两种证券化工具对外出让资产收益权。

一、北京数据中心（2025年持有型不动产ABS底层资产）

1. 原始产权：由万国数据境内全资子公司万数(上海)投资有限公司全额持有两座北京自建T3+数据中心物业；
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2. 证券化安排：把项目公司100%股权装入ABS专项计划，对外转让70%份额给保险等机构，万国数据自持30%份额，全程保留机房运营管理权；弘毅资本有投资（联想系投资ABS股权70%）
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3. 资产属性：集团存量核心不动产，证券化后不再100%并表，但运营、日常管理仍由万国数据团队负责。

二、昆山国金数据中心（508060南方万国数据REIT底层资产）

1. 原始产权：项目主体国金数据科技发展(昆山)有限公司，设立之初就是万国数据全资子公司，土地、楼宇、机房均为集团自建自有固定资产；
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2. REIT发行安排：作为公募REITs原始权益人，万国数据将项目公司全部股权置入REIT基金，战略配售阶段自己保留20%基金份额，其余80%向机构、公众投资者发售；
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3. 项目运营：即便产权装入公募基金，数据中心日常托管、客户运维、机房管理依旧委托万国数据全权运营并收取运营管理费。