可以预见成都未来还会有天量的商业用地改成住宅或住兼商用地，买不完，根本买不完。

北湖片区再添筹码：核心区242亩土地调规，重塑湖区居住价值（克尔瑞四川）

6月24日，成都市规划和自然资源局发布成华区和秀片区控制性详细规划的控规公告。
据公告（公告期限2026年6月24日至7月3日），《成华区和秀北片区控制性详细规划（第2版）》《成华区和秀南片区控制性详细规划（第1.1版）》拟局部调整范围总面积约16.12公顷。

本次将以商业用地为主调整为以住兼商为主，并降容降规模，对接改善型住房需求。
本次调规的核心动作：将原以商业服务业用地为主的地块结构，调整为以二类城镇住宅用地混合商业服务业用地（住兼商）为主，并将主力地块容积率由≤2.5下调至≤1.8。

用地性质调整：原1#（商业）调整为1-1#（住兼商）；2#（商业）与3#（纯住宅）合并为2-1#（住兼商）；4#（商业）调整为4-1#（住兼商）；5#（纯住宅）调整为5-1#（商业服务业用地混合体育用地，含用地面积≥5700㎡综合运动场1处）；原1#地块通信设施调整至南侧B#地块公园绿地内。

容积率/体量调整：1-1#、2-1#、4-1#容积率均≤1.8，5-1#商业建筑量≤8861㎡。

建筑高度调整：1-1#、2-1#建筑高度≤54米，4-1#建筑高度≤80米，5-1#建筑高度≤54米。

形态管控调整：取消范围内1#、2#、4#、6#的形态管控要求及地下连接通道，调整为临湖景三路和环湖路布局；取消7#南北向步行通道控制。#楼市第一线##成都土拍#