越秀四期的89平，本来还有点价格问题，我之前吐槽过，但现在实际定价不到260万（7.5-8折），也就没啥问题了。

我之前提醒开发商不懂刚需的心理，目前看来确实不懂；听到越秀四期的销售朋友抱怨，89平最低成交总价不到250万，都会被那种真刚客户嫌单价贵[哈哈]。

其实客户们大可不必吐槽开发商了，槐树店塔楼二手次新套三双卫也要220-240万，17F的越秀四期89平还是2T2户独立入户的相对低密单位；在2流地段槐树店，以二百多万的清水总价亮相，有点新房或者得房率溢价也正常，且周围没有任何新房竞品，以后可能也不会有，相当于坠落到了成华2.5-3流地段青龙场和龙潭寺的新房总价范围。

至于产品，越秀89平的厨房我相信没有年轻人不喜欢。除了不能放1.2米的冰箱以外没有任何瑕疵，直接做到了LDKB(光厅可做阳台），开窗空间也十分敞亮，厨房面宽能越级到很多豪宅产品了，主朝向也有11.3米的开间，主卧做到了3.7米，每个房间都大于10平米；即使就为了这厨房买这个89平我觉得都值哈，当然前提是越秀定价合理。

没有不能买的房子，只有不能买的价格，就是在金攀成本高的房子也会亏钱，哪怕是在外溢地段甚至近郊，成本合适的房子也能赚钱。

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