【4家房企参拍 宝中“王炸”宅地下午将出让 起始价52.8亿】今天下午，宝中观潮府旁的（宗地号为A002-0113）宅地将进行出让，该宗地建面约11.9万平，挂牌起始价52.8亿。本宗地吸引了4家房企参拍（华润+招商、中海、保利发展、建发，开发商以实际为准）。

该宗地是宝安中心区西组团北街坊用地，也就是在目前在售的观潮府旁边。土地面积37357平方米，建面约11.9万平，挂牌起始价52.8亿，起始楼面地价约4.42万/㎡。土地使用年限为70年，以“价高者得”的方式出让，且不带任何限制。

规划设计要点并没有出现容积指标，但从给出的面积算下来容积率仅3.1，比原来拍卖的南街坊地块更低一些。该出让宗地包含：住宅104600平方米，允许分割转让；商业10095平方米，限整体转让；物业服务用房240平方米，产权归全体业主共有，不得转让；12班幼儿园4100平方米，托育机构500平方米，由竞得人建成后无偿移交政府。宗地如溢价成交，商业不参与溢价部分的分摊。宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。#深圳土拍#