#合肥开发区原价征地后拍卖价翻百倍##城市更新如何避免大拆大建# 【一场以城市更新为名的强拆，和卷入争议的开发区管委会】2006年2月，瑶海工业园区大店社区居委会以招商引资名义与朱维林的家族企业安徽格瑞公司签订土地出让协议，受让23亩土地，每亩转让价5.6万元。安徽格瑞公司承诺总投资额不低于1656万元。

2023年8月，在接到城市更新的通知后，朱维林与征迁指挥部开始谈判，过程一拖就是两年。对土地附属物、构筑物，即厂房、仓库等设施设备的补偿，指挥部估值约1000万元，安徽格瑞公司无异议。僵局卡在地价上。针对当初受让的23亩土地，朱维林主张按照2023年通知城市更新项目启动时的市场价计算，指挥部则坚持按当年每亩5.6万元的转让价“原价退回”，双方均不愿让步。

如今，在安徽格瑞公司原来的厂区位置，工地已经围起三米多高的围挡，大型机械从围挡里露出一个头。围挡的标牌上显示，这处工地的项目名称为瑶海区YH202507号地块项目，竣工日期为2027年10月30日。
2025年9月19日，安徽格瑞公司厂区被强制拆除。公开信息显示，当年11月，原为安徽格瑞公司的地块由当地政府打包为YH202507号地块拍卖。2025年11月21日，地块由一家房地产公司竞得，成交价每亩815万元。 http://t.cn/AXSiT5sz