深圳房价局部回升，上半年这些小区率先涨了5%-10%

深圳楼市进入新阶段，局部地区房价开始回升。乐有家研究中心最新盘点了2026上半年价格回升的深圳二手楼盘，核心区、热点片区的购房信心已率先企稳，多个楼盘涨幅在5%-10%区间。

领跑市场的房源主要呈现以下特征：一是名校学区/核心豪宅，如金茂礼都（深实验）、合正香蜜原著、华润城润府，稀缺性抗跌性最强，价格回升最快；二是热点片区改善盘，如龙华壹成中心、锦绣御园，宝安中粮锦云，承接了核心区外溢的改善需求；三是高性价比大型社区，如龙岗颐安都会中央、宝安满京华云著，随刚需入场小幅回升。