昨天发了一个下周就要在广东开庭的案子，引发了很多一些讨论，一些朋友留言说：“法律规定发包人必须取得建设工程规划许可证，所以当然无效。”

我觉的没有那么简单的，《建设工程施工合同司法解释》规定的是：“发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续……”

现在是B公司取得了规划许可证，B公司说是将土地租赁给A公司，所以去办规划许可证，但备案证上写着建设主体是A公司，就是说，当发包人与规划许可证载明的建设单位并不一致时，法律如何评价？第三人的规划许可证能否视为发包人已经取得规划审批手续？

而且我也不明白，为什么备案证上建设主体是A公司，但为什么规划许可证办给B?

目前我们检索到的案例中，还没有发现对此有非常明确、统一的裁判规则。

也欢迎建设工程领域的同行继续讨论。