【全市2100余个小区实现物业服务、公共收益等信息公示公开】6月24日，记者从银川市住房城乡建设局获悉，通过持续开展“治理物业服务突出问题”集中整治，全市2100余个小区实现物业服务、公共收益等信息公示公开累计规范公共收益3758.15万元，为资金归集夯实“基本盘”。

“公共收益是全体业主的共有财富，更是补充住宅专项维修资金的重要源头活水。”银川市住房城乡建设局相关负责人介绍，在治理物业服务突出问题集中整治行动中，物业主管部门坚持制度先行、民主决策、规范运行，推动公共收益管理从“隐性流失”向“阳光运行”转变。制定账户管理通知，明确专户存储、单独列账、优先补充维修资金等要求，为资金归集划定“路线图”；明确收支公示及监督流程，构建“企业自查+社区核查+行业抽查”三级体系，为资金安全织密“防护网”。

基层治理离不开党建引领，银川市住房城乡建设局会同市委社会工作部共同指导辖区主管部门，发挥社区物业党建联建作用，充分尊重业主意愿，经业主大会民主决策后将小区公共收益补充到专项维修资金账户，唐徕花园、阅海万家F2区、锦泰花园等一批小区率先破题、先行先试，为全市提供了可复制、可推广的实践样本。全市累计推动86个住宅小区将公共收益注入维修资金专户，覆盖楼栋1681栋、惠及业主11.4万户，累计交存资金898.01万元。公共收益补充住宅专项维修资金与规范管理同步推进、互为支撑，初步形成了“规范管理—补充专户—反哺维修”的闭环路径。

这一探索实践，与城市更新多元化筹措资金的政策导向高度契合，为我市实施城市更新行动拓展了资金渠道、丰富了“微更新”手法—既以公共收益的“小切口”撬动老旧设施改造、共用部位维修等“大民生”，又以制度化的资金补充机制为城市更新注入“源头活水”，实现了房屋安全“内在养护”与城市品质“外在提升”的有机统一，为打造宜居、韧性、智慧城市增添了坚实助力。