【#网友问答# 业主可以将住宅改为经营性用房？】有网友提问：业主可以将住宅转变为经营性用房吗？答案是：不可以的。 这里面涉及方方面面的，例如消防安全、主体结构安全问题、噪音、油烟扰民、卫生等问题。
根据《民法典》第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
业主负有维护住宅建筑物现状的义务，其中包括不得将住宅改变为经营性用房。如果业主要将住宅改变为经营性用房，除了遵守法律、法规和小区的管理规约外，有利害关系的业主中只要有一人不同意，就不得改变住宅房屋的用途。对于哪些业主属于“有利害关系的业主”，应当根据将住宅改变为经营用房后的用途、影响范围和影响程度，具体分析确定。