挂牌快一年，房子迟迟未能售出，反倒让我把楼市里部分掮客的心理博弈，看得通透分明。
真正的掮客，在于一心一意帮业主达成心仪价位，而非替买家无底线的压价。然而部分掮客，眼里只有佣金，他们不是在指导你，而是在驯服房东。用焦虑代替专业，用话术掩盖无能，直到把房主的底线耗成自己的提成。
惯用手法是，隔三差五带一批看房客上门，不谈地段、不看户型，不问配套，专提一堆违背常识的问题，一点点磨掉房主的耐心与底气。
“西晒能不能别这么晒？”
“北风能不能改道向南吹？”
“阳台面积太大，既占空间又不实用？”
“临近医院不吉利，比邻幼儿园太吵。”
天地玄黄，宇宙洪荒；日月盈昃，辰宿列张。这不是文人的吟咏，而是先民丈量土地的营建法典，天时定坐向，地脉分吉凶，日月轮转间自有一套铁律。千百年来，华夏人居的章法，从未偏离过这十六个字的轨道。
这套房源，清晨可迎晨光，傍晚能揽晚霞，四面通风、八方采光，是实打实的阳宅好房。如今却被某些掮客的歪理邪说，搅得混沌不清。
如此拙劣套路，既可笑，也可悲。
说辞牵强，套路生硬，骗孩童都显拙劣，依旧乐此不疲。更有许多业主被这套心理战术死死拿捏，还傻乎乎的不遗余力的配合，无奈低价抛售、仓促妥协。
当下楼市整体稳中向好，房产交易的核心终究落在地段、配套、品质与性价比上。可部分掮客不深耕本职、不讲实在话，把所有心思都用在拿捏业主、制造焦虑上。
房产终将回归金融属性，这是国家层面定的调调，也是房屋持有者的底气，更是底牌。
手握优质资产，本该从容笃定，又何必被旁门左道的话术牵动情绪？
佛曰：凡事磨你，皆为渡你。
手握真金，何愁无人识货？
何况这套房源品质成色，远超市面上的水货，只需静待有缘人。
恰如《道德经》所言：天之道，不争而善胜，不言而善应，不召而自来，繟然而善谋。