济南二手房连续三月成交火爆！以价换量，正在悄悄吃掉新房的份额——
5 月份济南二手房数据出来了，先给大家上结论：成交量依然在高位运行，但价格还在往下走。整个市场就是典型的 ——量在价先，以价换量。

成交热度不减，三个月干了快 19000 套

4 月份济南二手住宅成交 7041 套，创下近几年单月新高。5 月份延续了这种活跃度，二手住宅成交 5816 套，虽然比 4 月略有回落，但放在历史维度看，依然是相当高的水位。

算一笔账：3、4、5 这三个月，济南二手房住宅累计成交接近 19000 套。什么概念？去年一整年济南二手房才成交 56249 套，照这个节奏走下去，今年全年突破 6 万套基本没悬念。

更有意思的是和新房的对比。

现在济南楼市二手房和新房的成交比例，基本上维持在 2:1 左右。也就是说，市场上每成交 3 套住宅，就有 2 套是二手房，只有 1 套是新房。二手房正在持续不断地抢占新房的成交份额，这个趋势已经很明确了。