【#商洛#柞水：一小区施工致院墙坍塌房屋受损， 21 户居民担忧居住安全】#看今日微博# 陕西商洛柞水县乾佑镇太白小区21户居民自2023年4月起，受相邻项目施工影响居住安全，2026年4月11日施工操作引发9.3米长院墙垮塌、房屋开裂受损，部分居民被迫临时外迁；居民先后向开发企业及相关部门诉求，迟迟未得到实质性解决；当地12345热线最新回应，该小区已列入征迁计划，因整体规划暂不重建院墙，职能部门将持续监管安全防护工作。而居民担忧搬迁计划尚无时间表。

紧邻工地施工 隐患逐步显现
陕西省商洛市柞水县乾佑镇仁和社区太白小区，坐落于县体育场北侧，小区四、五单元共有21户居民。2023年4月，小区北侧的惠达产业项目一期二标段正式动工，该项目由惠达集团房地产开发公司负责开发建设。

项目开工后，小区居民便开始留意周边施工动态。由于施工区域与居民楼距离极近，不仅影响采光，日常作业产生的震动、噪音、扬尘等问题逐渐影响住户生活。起初居民们只是正常反馈日常干扰问题，并未料到后续会出现严重的建筑安全问题，大家一直期盼施工方能规范作业，守住安全底线，保障毗邻小区建筑安全。

违规作业酿事故 院墙垮塌房屋受损
2026年4月11日，现场施工出现意外状况。施工人员在作业时，将原有房基混凝土加固基础切断分块，并使用挖掘机进行移除。这一操作直接导致工地北侧一段长9.3米的院墙轰然垮塌。

（下图为院墙垮塌现场）

经现场测量，垮塌院墙距离太白小区四、五单元住户房基仅1.1米，安全距离极短。险情发生后，施工方用6根钢管依托工地框架柱搭建了十余米长的临时支撑，垮塌院墙东段依旧处于不稳定状态，随时有二次坍塌风险。

（下图为因临近工地施工导致的居民楼裂缝）

更让居民担忧的是，施工方未对垮塌区域虚土、虚沙进行清理和地基夯实，直接在松动土层上砌筑方孔砖墙。一系列操作之下，小区居民房屋陆续出现房基松动、墙面开裂、地板缝隙变大等损伤。安全风险迫在眉睫，当天，部分居民搬离住所，借住在亲友家中或临时租住房屋，原本安稳的日常生活被彻底打乱。

多方奔走求助 问题迟迟未解决
房屋受损、安全隐患悬而未决，居民们第一时间与惠达集团相关负责人协商沟通，希望企业拿出整改方案、处理房屋受损问题，但双方沟通未能达成一致。

为推动问题解决，居民们前往柞水县住建局等相关部门反映情况，详细说明施工致院墙垮塌、房屋受损的经过，恳请职能部门介入核查、督促整改。多轮反馈过后，现场安全隐患、房屋损伤等核心问题依旧没有实质性处理举措，因目前没有危房补偿方案，租房的居民因经济条件有限，无奈重返存在安全隐患的房屋居住。

热线回访回应结合征迁统筹处置

针对居民反映的问题，商洛市12345热线及柞水县住建局称，惠达产业项目施工确实造成太白小区院墙局部损坏。受损楼房目前已纳入征迁计划。考虑到整体征迁规划安排，重建院墙不符合整体规划与征迁工作安排。相关职能部门会持续监督现场安全防护措施落实，直至征迁工作正式实施。尽管如此，居民仍是苦恼搬迁计划已提出6年，但目前尚未有明确时间表，持续在受损的楼房居住不免时刻有安全担忧。（记者思远）

北极海新闻“拍案说法”栏目律师观点：

辽宁青松律师事务所王惠律师认为：结合本次事件，施工方违规施工造成毗邻建筑及院墙受损，依据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位需对周边建筑落实专项防护，建设单位也应完整移交毗邻建筑资料。院墙、房屋因施工受损，建设单位与施工方需按照《民法典》承担侵权连带责任。小区纳入征迁不能免除涉事企业的赔偿与安全保障义务，居民可依法申请房屋安全鉴定，凭鉴定结果主张财产损失赔偿；若对部门处置结果有异议，也可通过正规法律途径进一步维权。（北极海新闻）