有日子没码字写海淀新盘了，今天码字。
10万+豪宅
一纯新，保利熙瑞实景展示开了弄的很不错，尤其山墙故宫红陶板上档次的。就是还没开盘，没有最终售价。我还是那句，如果按建委备案的价格做折扣卖，就有这故事。
熙瑞的建委价格，如果是5层的楼，基本上3、4层各涨5000一平米，也就是同一户型的同一单元2层与4层有1万一平米左右的价差，是否有必要多掏那100多W、200W追求次顶层？我个人真觉得没必要，所以我还是那句，都不挡光的话2层挺好。
一不懂，印香山还是那样。当时取证应该是99套房，当时我自己数的，您要说有10套左右的误差我数的问题我认。但项目现在预售证未过期、未现房的状态下，显示网签30套，所有具体楼栋则展示已售罄，网签30套就都售罄了？我不能误差60来套吧？确实看不懂。
二在售
臻澐，加上预定的所有状态本周为226套，上周215套。在对门已经尾盘的状态下，卖的嗷嗷好。海淀只要产品做到位，有钱人还是买账的。
安澜，所有状态本周为77套，上周74套，但是过去几周这项目基本每周都3、4套，所以依然保持平稳。
三等待
朱房2、西北旺、西冉，到今天为止一个都没出现在轮次供地中，继续等待吧。另外网传西北旺今年出不来。我的个人看法是以周边品质次新的价格看，明年也出不来...
四尾盘
海晏，本周所有状态347套，上周345套，我看了看剩余80多套显示为可售的房源，大部分为首层二层顶层。
望雲，本周所有状态682套，上周681套，剩余房源没细看，好像全是一层或者个别二层。
玉鳴，最近三周所有状态均为408套，显示可售房源较多的主要是5、8号楼中户，一共展示可售36套，这俩楼就有32套。说白了到这面积段人家一拐弯、一扭头，安澜臻澐大海晏...无非就是钱儿都花到这地步了看更好的呗。
香山樾，到现房就只能看售出还是未售俩状态了，现在能统计的已售333套，上周331套。剩余100套左右我没细看，但猜测以一层为主。
10万-上周看上去卖的好一些的是海岄，无他，点位比对门高，直接给对门按那儿了...
剩下的自己看图吧。