世界上本没有学区房，______的人多了，也就有了学区房。

#成都买房[超话]# 青二、锦二、高九分别有哪些典型挂户房？

一、青二。

电梯挂户小区推荐——

时代凯悦：东城根街小学学区，约70万左右，2006年电梯小户型，地铁1号线文殊院站旁，适合低预算挂户。
新城市广场：东城根街小学学区，约74万，电梯房+名校双配套，租金回报率约2.5%，挂户热门选择。
西岸蒂景：东城根街小学学区，纯挂户小户型电梯，总价100万以内，适合预算有限的家长。
金色夏威夷：东城根街小学学区，约100万以下，不通气但适合纯挂户，地铁17号线便利。
现代城人民公园：蜀华小学学区，83万买套二，人民公园旁边，居住属性较好。
罗马国际：东城根街小学学区，通气户型，挂户选择较多，生活配套成熟。
丽阳天下：东城根街小学学区，不通气小户型，总价低，适合纯挂户需求。

不同预算的挂户方案——

60-80万入门级：时代凯悦、新城市广场，对应彩虹小学或东城根街小学，小升初摇三小联中概率较高。
80-120万舒适级：西岸蒂景、金色夏威夷、罗马国际，电梯房居住条件更好，部分可兼顾自住。
150万以上品质级：汇厦少城、西府少城、78号观邸，蜀华学校学区，居住环境好，可自住+挂户两用。

二、锦二：

锦江二区是成都热门的学区房板块，挂户房选择较多，总价门槛约75万-180万，主要对应四所优质小学。

成师附小——

城市理想：小户型为主，总价约100-130万，租金回报率稳定
都市驿站：商务公寓类型，适合纯挂户，总价低
阳光365：套一改套二户型，约150-180万，可兼顾自住
财富中心：21平小户型约100万起，租金回报率高但不通气
弘邦领邸：房龄较新，约130-160万，租金相对较高

盐道街小学——

美华大厦：房龄2000年，约110-120万，距离学校近但品质一般
世代锦江商务楼：2005年建成，41-52平标间约115万，成交量高、租给四星级酒店
皇后国际：电梯盘，总价130-160万，居住品质较好
雕墅：约50平，总价140万左右
滨江中路1号：监狱管理局宿舍，部分楼栋加装电梯，适合自住

天涯石小学——

朗御：大户型套一，租金可达6500-7000元，楼层越高租金越高
红星国际：主力户型套一到套二，性价比不错
三洲娇子苑：住宅类型，居住属性更强
川报锦苑：性价比高，适合预算有限的家庭
天涯庭院/翠风苑公寓：户型选择多，价格区间较大
莱茵春天：大户型为主，环境较好

龙王庙正街——

蓝光时代华章：电梯盘，不通气，纯挂户首选
喜年广场：带租约酒店式公寓，租金回报率可观，约2700元/月
郁金香花园广场：部分房源通气，选择较多
国际商务大厦：总价低，适合纯投资挂户
星城银座：通气的电梯房，居住属性更好
恒大都会华庭：年代最新，性价比高
星河名都：新加坡风格社区，环境好，适合自住+挂户

特别注意：锦二需提前1年落户，成师附小、盐道街小学、龙王庙正街小学为预警学校，否则可能全区统筹。

三、高九

高九这边的话，门槛会高一些。

宜家商圈：叠翠峰（90几个万起，标间不通气，对应芳草小学）、都会路苑/新南中心/英详财富领域/江南岸（150个上下，可自住通气）。
东苑商圈：三瓦窑208号（长乐佳苑，总价100个起，步梯房可居住通气）。
天府长城商圈：天府长城图南多（套一150个上下，可住通气）。
南城都汇商圈：理想中心（80几个上下，住宅性质但相当于写字楼，不通气）。
金融城商圈：布鲁明顿广场（150个上下套一，通气，对应石室）、中航国际交流中心（180个上下，对应泡桐树）。 http://t.cn/R2WxuoH