好久没在成都市看到解放牌胶鞋了！

天西的商场卖胶鞋也情有可原，毕竟周边主力消费人群是民工，属于精确定位+适销对路，抓住周边仅有的购买力卖货，思路其实没有错。

我们也不能歧视别人地段，但是这里动线非常单一，位置十分偏远（南六环），容积率还低，总共只有13000来户，常住率只有2-3成，其中也包含了租户，养不起一个商场太正常不过了。

还有旁边的天东，其实可以把它比作还未成熟的郫县郫筒，新都政务中心，温江光华公园，双流东升，龙泉书房村，因为天东人口密度还要低的多，农转非城镇化后的价值逻辑是一样的，都是主城区单一动线外的近郊卫星城。

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