其实现在买房对我来说用处不大，因为我不敢用杠杆。不敢用杠杆的话，涨跌的收益就没这么大，因为我的资金也有成本。

有人问现在资金的出路在哪里？股市现在很难炒，我已经不推荐了，甚至还有可能下跌，或者说下跌的风险比上涨更大。

我觉得如果你有 600 万以上的现金，北交所打新股的风险是比较小的，我感觉年化应该可以到 4% 左右。这个 4% 要加上你不打新股的时候买理财的不到 1% 的收益，为什么说不到 1%是因为你打新股会占用你资金。也就是北交所打新股年化应该可以做到 3% 左右。

为什么我现在推荐北交所打新股呢？因为现在股市热了以后，发行新股的速度加快了，所以这是很难得的打新股的红利。一个是北交所的新股是按资金来的，第二个是发行的数量很多，第三个是涨幅也还可以，所以应该还能吃个两年的红利。