#泰国星暹新闻# 【泰警三府第三阶段专项行动 查封89宗地块总值超10.5亿泰铢】
2026年6月20日上午6时，国家警察总署正式启动打击外籍代理人非法持地网络专项行动第三阶段。由国家警察总署副署长、跨国犯罪与非法入境管控中心主任Samran Nualma统筹指挥，联合甲米府警察局局长Sukasem Nakornwilai）、普吉府警察局局长Sinlert Sukhum等相关工作人员，集结超500名警力，在普吉、攀牙、甲米三府同步开展跨部门联合清查，严打外籍人员通过泰国代理人非法控股、违规购置持有土地、空壳公司套利等违法行为。
本次专项行动战果丰硕，全流程依法合规查办，累计清查查封89宗土地，总面积49莱1颜6.4平方哇，土地及地上建筑物估值合计10.53亿泰铢。警方依法向28名泰国籍涉案人员、31名外籍涉案人员，累计签发59份逮捕令，全面斩断跨境非法囤地利益链条。
普吉府：严查空壳公司违规持地 多业态涉案企业被查
普吉府本次重点查处两类违法模式，均涉嫌违反泰国《土地法》，构成外籍人员变相非法持有土地罪行：
第一类为纯空壳代持公司，共计10家，违规持有4宗土地，总面积2莱1颜50.5平方哇，涉案估值1.16亿泰铢。警方针对12名外籍人员、13名相关涉案人员依法签发逮捕令。
第二类收购并持有土地、且外资持股超过半数的公司，共计39家，非法持有52宗土地，总面积12莱2颜62.5平方哇，估值1.15亿泰铢，警方依法签发29份搜查令。
两类案件合计清查土地56宗，总面积15莱13平方哇，涉案总值2.31亿泰铢。本次行动重点稽查G-Mat集团旗下多家关联涉案企业，涵盖多元违规经营业态，包括主营酒店、度假村、公寓及摩托车租赁的G-Mat公司，经营餐饮及大麻门店的Abale公司，以及健身场馆运营企业Fitness公司。
攀牙府：海滩别墅无证经营曝光 外籍董事落网
攀牙府查处多起企业代理外籍人士非法购地、占地案件，分为两大涉案组别。
第一组9家代理公司，违规代持7宗土地，总面积17莱3平方哇，估值2.69亿泰铢，警方签发6份逮捕令、3份搜查令，现场抓获1名外籍涉案人员。
第二组：公司外资持股超过半数，共1 家，涉及土地1宗，面积9莱3颜20.4平方哇。土地办事处官员已对持有该土地及地上建筑物、价值约5400万泰铢的Ataman公司提起诉讼并指控
行动中，执法人员重点清查当地热门海滩别墅酒店，查实7栋别墅长期无证对外运营，常态化雇佣员工、收取日租费用，属于无资质违规经营。该公司英国籍董事安德鲁被当场抓捕。
警方深度调查揭露典型灰色运作模式：大量泰国籍人员被注册为企业名义股东，实际仅为外籍幕后控制人的雇员或亲属。该部分人员持有社保参保记录，无实际投资能力，全程充当“白手套”，协助外籍人士隐匿身份、违规控股囤地。
甲米府：波兰、南非外籍团伙落网 伪造文件掩盖非法持股
甲米府本次查获多起典型外籍代理人囤地大案，同样分为两类违法案件，涉案企业及涉案人数众多。
第一类9家代理公司，非法持有17宗土地，总面积6莱1颜12.4平方哇，估值2.09亿泰铢。警方累计签发40份逮捕令、13份搜查令，抓捕26名泰国籍人员、12名外籍人员，全部移交司法机关依法追责。
第二类超过一半的股份由外国人持有公司，违规持有8宗土地，总面积8莱25.6平方哇，估值2.9亿泰铢，警方签发6份搜查令，固定证据、传唤涉案人员接受调查。
本次甲米行动破获两大重大跨境非法囤地案件。
其一为波兰投资者掌控的建筑及房地产开发公司，该企业甲米府尼空县、Nong Thale和Khao Thong等核心黄金地段，开发高端私人泳池别墅，市场售价起步1,150万泰铢。经查，企业注册资本仅400万泰铢，却违规持有16宗土地，总面积6莱76.6平方哇，资产估值超2亿泰铢，资产规模远超注册资本。企业表面100%由泰国籍人士持股，实际由波兰籍卡塔吉娜、卡米尔夫妇实际控制，全程依托泰国代理人代持股份，无任何泰方真实投资。
另一重磅案件为当地一家娱乐音乐服务合伙企业，由南非籍人士Stefan Nad实际掌控。该外籍人员勾结律师、会计师团伙，通过伪造企业注册文件、篡改股东结构、冒用已故人员签名等方式，系统性掩盖外资代持、非法囤地的违法事实，形成完整灰色犯罪链条。
执法现场查扣大量企业注册资料、财务会计凭证、手机、电脑及各类电子证据，警方目前正深度扩线侦查，追查涉案网络完整脉络、深挖上下游关联涉案人员。
专项行动整体战果与后续部署
综合三府行动成果，本次第三阶段专项行动累计清查29家专业代理囤地公司、48家外资超比例控股违规企业，累计执行59份逮捕令、60份搜查令，查封89宗涉案土地，总估值高达10.53亿泰铢，成功重创南部海岸外籍非法囤地灰色产业链。
泰国国家警察总署明确，本次专项整治并非终点，后续将持续扩大打击范围，从南部三府延伸至全国区域，常态化高压整治外籍代理人非法持地、违规控股经营乱象，规范泰国土地市场与外资营商秩序。
警方公开呼吁民众积极参与社会监督，发现外籍团伙非法囤地、违规经营、代理人代持等可疑行为，可随时向辖区警局举报，或拨打警方24小时热线1599提交线索，共同维护国家土地资源安全与市场公平秩序。
