房价真的已经到顶了吗？
呆蛙
呆蛙
游戏《汉衣行》作者
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说个和别的地方不一样的，
我这里是温州，炒房团大本营，领先其他地区好几个版本的地方。
温州房价早在2011年就到顶了。
当时市区比较贵的比如鹿城广场是7W一平米，附近县城相对便宜，但也达到了2W一平米，而当时一般人的工资水平是2-3K。
然后就是温州特色民间借贷危机，房价直接腰斩了，此后一直就是平稳略为上浮，一直到2019年都没有回到2011年的水平，贵的也就维持在3-4W这个水平，印象很深刻当时市区有几个稍微偏一点的价格是2W+，对岸的“温州浦东”三江立体城和附近县城基本是1.5-1.7W左右。
疫情后，这下又斩了，还不是腰斩，是斩首了，比如疫情前1.7W左右的，就去掉前面的零头，现在卖0.7W……就这样还卖不出去。
十五年时间里，房价从一年工资买一平米变成了一个月工资买一平米。
继续看未来么，也差不多，这几年经济如果缓和过来的话，价格也会趋于平稳。土地财政也玩不下去了地方政府也没啥动力稳房价了，开发商那边么再低没有利润也干不了，购房者这边么炒房已经炒不动了，接下去也就是刚需和改善型购房需求，对价格又敏感，存量又大再涨也涨不到哪去。
房子最终就是会和车子一样，就成为一个普通的大件耐用商品。
编辑于2026-06-18 11:37