答：部分有效，部分无效（1分）。 理由：租赁期限不得超过20年（“租赁期限不得超过20年”系采分点，1分）。超过20年的，超过部分无效。 本案《房屋租赁合同》约定租期为25年,超过了最长租赁期限20年。依据法律规定，该租赁合同的实际租赁期限为20年,超过的5年无效。 法律依据：《民法典》第705条。
发布于 天津
民商法孟献贵
答：部分有效，部分无效（1分）。 理由：租赁期限不得超过20年（“租赁期限不得超过20年”系采分点，1分）。超过20年的，超过部分无效。 本案《房屋租赁合同》约定租期为25年,超过了最长租赁期限20年。依据法律规定，该租赁合同的实际租赁期限为20年,超过的5年无效。 法律依据：《民法典》第705条。