今天上午深圳大雨，但是不妨碍我联系中介，和家属一起看了西乡碧海的6套房，腿都是酸的，印象最深的是西乡标杆盘“圣淘沙骏园”。

家属说，以前他2011年刚来深圳的时候，就住过圣淘沙对面的农民房，每次路过的时候，看到那个欧式大门就觉得这个小区挺好的，但是从来都没多看过一眼。没想到今天，竟然跑去里面看房，这是他以前想都没想过的事情。

房子是2006年的，楼龄至今20年了，我和家属一直都很好奇，为什么这么老楼龄的房子，高峰期价格去到10-12万一平，时至今日价格还如此坚挺呢？必须去实地感受一下到底是为什么啊！反正看看又不要钱。

结果就是，我被里面的户型多样性和顶复（有的是阁楼，有的是带花园式大露台），以及碾压周边新盘和次新盘的超高使用率震惊了（貌似2010年以前的房子都是超过实用率的）。

也许是我见世面太少了，终于知道为啥这个楼盘叫豪宅盘，终于知道为啥这个盘相对抗跌了。

110多平的四房，得房率是超过100%的（看起来比2016年的松茂御龙湾125平的都还要大十几平），这个产证面积，高峰期据说卖1100多，如今挂盘价依然850+。

有的复式使用率是产证面积的200%+，比如120平的顶楼复式带花园的，挂盘价1100个起，直接就是买一层得三层，都够四世同堂了，楼顶直接俯瞰整个西乡，江山一览无余的感觉。

还是那句话，贫穷限制了我的想象力。人还是要多走出去多见见世面。

真正有钱人的生活，简直不要太美好，谁不想顶复带花园式露台呢？