有朋友说林家坝商业可能是M2级别的万象汇；

我们来分析一下这个信息的真实性，首先华润来合作打造林家坝TOD商业部分的确定性还是较强，今年一月份已经联合AEDAS中标了林家坝项目的设计方案，大概率就是林家坝TOD合作项目的前期招标工作。

然后就是这项目会不会是万象汇，根据全国各地的万象汇开业情况，证明了万象汇要满足商场面积至少大于6万方的标准，而林家坝两块地，北地块还要修120米的高塔，也就是说两块地最多只有5万方的商业，南地块还是容积率1.0的非标街区商业，所以林家坝TOD的商业实际可租赁面积在3万方（建面的60%），万象汇的说法大概率是不成立，有最大可能性落地的，会的是升级版的润街。

至于会不会是M2级别，万象M3-M1主要指定位，营业面积不是硬性指标，润街也能做到轻奢级别的M2，成都万象城也是M2级别的，重庆体量更小的万象城反而是M1。

而且林家坝的商业主线，除了轻奢零售品牌，我预计也会主打中高客单餐饮，就像华商，毕竟林家坝是有消费能力的，也能辐射白鹭湾，棬子树板块的各大次新楼盘，总的来说不缺垂直客流。

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