①生效。买卖合同成立，且没有无效事由，有效。没有附延缓条件、附始期、需要审批等情况，生效。（“房屋买卖未过户，合同不生效”的观念是错误的）②房屋买卖，公示成立，合同具有债权效力，故乙有权请求甲交房、过户（乙不享有房屋的所有权）。③合同履行、物权变动。④合同未履行，物权未变动。乙构成违约，应承担违约责任。经甲催告乙仍不履行（迟延履行），或甲合同目的不能实现（根本违约）的，甲还有权解除买卖合同。
发布于 陕西
张翔民法
①生效。买卖合同成立，且没有无效事由，有效。没有附延缓条件、附始期、需要审批等情况，生效。（“房屋买卖未过户，合同不生效”的观念是错误的）②房屋买卖，公示成立，合同具有债权效力，故乙有权请求甲交房、过户（乙不享有房屋的所有权）。③合同履行、物权变动。④合同未履行，物权未变动。乙构成违约，应承担违约责任。经甲催告乙仍不履行（迟延履行），或甲合同目的不能实现（根本违约）的，甲还有权解除买卖合同。