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【新天地东台里，Kokaistudios，上海】

新天地东台里位于上海核心地段，是大新天地片区城市综合开发的重要组成部分。设计理念源于“全维度社区”愿景，将商业体量分解为五座建筑，围合出开放式步行通道与公共空间网络，二层通过封闭连桥系统串联各建筑。所有商业建筑限定在四层以内，通过退台手法形成开阔的户外露台，消减体量视觉压迫感，呼应东台路沿线的石库门建筑尺度。地下两层空间将五座地面建筑的中庭连为一体，两处下沉庭院为地下空间引入充足采光。

立面采用“重与轻”对比：1-3层使用预制混凝土板转译上海传统水刷石的质感与色调，3-4层露台包覆轻盈金属格栅。室内概念延续“城市街区”立意，以“上海故事”为灵感：地下采用夯土涂料展现旧日风情，1-3层以水刷石渲染“黄金时代”，3层以上以香槟金喷砂金属格栅描绘当代活力。防火卷帘系统被转化为设计亮点，天窗格构向下延展与卷帘柱融合，打造出兼具功能与美学的金属构架。项目将建筑创新、文化叙事与社会价值相融合，为城市更新树立了以社区为核心的范式。

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