#韩国散户卖股票爆买豪宅#

🏦金融市场的钱，真的会回流房地产吗？

答案是：在很多国家——会，但不是必然。

📊关键变量有三个：

1️⃣ 利率
低利率 → 房地产吸引力上升

2️⃣ 税收政策
资本利得 vs 房产税结构

3️⃣ 信贷扩张
房产是否更容易杠杆

🏠韩国现在的情况：
资金正在寻找“低风险+高杠杆”组合

而房地产正好满足。

但如果未来：
📉利率长期高位
📉房产税上升
📉信贷收紧

那么路径可能反转：
👉房地产 → 金融资产回流