日本新建一户建有十年法律强制质保及建筑商定期巡查

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今天日本第一建设公司派员工来巡检房子，这房子是这家公司建的，日本新建一户建有法律强制的十年质保 ，交房前后共有5-7检查次数。

日本木结构、3层及以下新建一户建的十年质保检查，分为法定强制检查和建房厂商自主定期巡检两类。

法定强制检查，是质保保险配套核验，在施工阶段进行，这种检查共2次，在房屋交付之前基础钢筋施工完成时，以及主体结构完工、防水施工前。

交房后，厂商在十年质保期内的常规巡检，
行业标准为3次，即交房满6个月，排查门窗、墙面装饰等初期小问题。第二次交房满2年，全面检修装修、各类家电设备。第三次交房满5年，重点检查外墙、屋顶、防水层等易老化部位。

部分房企会额外增加1年、10年两档检查，总数可达4~5次。日本第一建设明确表示要巡检5次。

今来巡检的小伙子，自带各种工具，还有拖鞋、垫地的布毯等。看他把所有的门窗、收纳柜、卷门帘、地窖，所有抽屉柜门，还有抽油烟机、燃气灶、浴池、电动马桶等等都检查了一遍，并做了登记。

有一个细节，他进浴室时脱了拖鞋，穿袜子进去检查。日本人做事真是细心、认真。