陆挺表示，近几年房地产市场的负增长加速了两方面的“K型分化”。其一，三四线及以下城市的房价下跌更明显，而一线城市房价下跌较少且更容易反弹，因此更多在三四线城市购置房产的中低收入群体、农民工群体更容易受到房价下跌的影响；其二，当各大城市逐步取消限购、限售政策后，大量的人力、财富向一二线城市集中，也导致城市发展加剧分化。
陆挺判断，AI将进一步加剧上述两方面的“K型分化”，理由包括两个方面。
其一，房地产和“新三样”出口的繁荣是有梯次的繁荣。这种繁荣能像波浪一样，率先推动一线城市经济的发展，随后再推动二三线城市相关产业的发展。在房地产市场繁荣期，除了一线城市房价快速上涨，绝大多数二三线城市房价也表现不俗，货币化棚改甚至点燃了众多低线城市的房地产市场。“新三样”也有这样的特征，高速增长的“新三样”投资门槛不高，如福建宁德、江苏常州，多个二三四线城市都能从中受益。
相比之下，AI的发展高度集中于“北上深杭”等几大城市，同时AI大模型、芯片设计制造等发展门槛极高，未来也很难覆盖至二三线及以下城市。
其二，一线城市AI发展促成的市场繁荣很难像波浪一样传递至二三线及以下城市，甚至可能反过来替代掉中小城市大量的中低端白领工作。
陆挺表示，随着“K型分化”的发展，宏观经济的总需求将受到影响。因为当各方面财富收入高度集中于一小部分人群和一小部分城市，内需就很难被进一步拉动。