成都青羊区六宗地调规

近日，成都市规划和自然资源局发布最新调规公告，涉及青羊区摸底河生态公园和文家康河两个控规单元，共6个地块。

这次调规最大的看点是：通过用地置换和“商改住”，让外金沙和非遗这两个板块的居住属性变得更纯粹。调整完后，两个片区一共新增4宗纯住宅用地，原有商业用地全部清零。

外金沙清波片区养老院外迁，腾出一宗低密滨水地。

外金沙这边的调整，其实就是一次“腾笼换鸟”：原1#地块的养老院搬到非遗板块，腾出来的3万平米土地直接改成了二类城镇住宅用地；旁边2#地块原本零散的社区用房、日间照料中心等，也顺势整合成了一个综合运动场。
非遗片区的动作比外金沙更大，核心操作是“去商业化”：原3#商业用地 → 变为纯住宅（D地块）；原4#商住混合用地 → 剥离商业，拆分为两个纯住宅地块（E、F地块）；原5#住宅地 → 调整为社会福利用地，接盘外金沙迁来的养老院，面积还增加了3800多平米；原6#幼儿园 → 升级为更综合的教育用地。