#三秦二三事[超话]#【网友质疑#汉中# 勉县景辉田园保障房乱象猖獗 查而不改、放任牟利 监管形同虚设】廉租房、公租房是国家兜底特困群众、保障基本安居权益的公益性国有住房，国家法规、省市管理办法红线清晰、明令刚性禁止：保障房严禁私自出租、严禁私下转让、严禁倒卖牟利，仅限保障对象自住使用，任何私下交易行为均属违法违规、不受法律保护。

然而，汉中市勉县景辉田园保障房小区，违规乱象持续多年，官方核查认定问题后长期零整改、零清退、零问责，导致民生保障资源严重异化。

据悉，早在2023年，勉县住建部门开展保障性住房专项清查整治时，就已查实景辉田园小区存在大面积违规转租、私下转让、人房分离、违规占用等突出问题，形成详细问题台账，并明确下达限期整改、清退、追责的工作要求。本该借此契机彻底清零存量乱象、规范小区管理，但是时隔三年，该小区所有违规问题不仅没有整改销号，反而全面泛滥、彻底常态化。

笔者近期多次实地暗访核实，景辉田园小区违规租售全部为隐蔽私下交易，无广告张贴、无中介挂牌，依靠熟人圈层私下流转已成潜规则。大量原始承租户长期霸占保障房源，自身常年不住、拒不腾退，专门用于私下出租收租牟利，更有住户高价私下转让、倒卖房屋使用权，将国有民生保障房公然变成个人盈利工具。

眼下，该小区形成极端不公的畸形现状：一边是大量违规人员囤房、占房、炒房、牟利；一边是大批真正符合政策、迫切需要安居的低收入困难群众，常年排队、摇号轮候、多年一房难求。大量刚需群众安居无门、求助无路，而国有保障房资源被恶意占用、闲置浪费、违规变现，民生红利严重流失，群众怨声载道。

政策法规明确界定：公租房、廉租房产权归国家所有，个人仅享有自住使用权，无出租权、无转让权、无处置权。坊间所谓“2014年政策可以私人买断、私下过户”均为不实传言，无任何官方政策依据，所有私下买卖、出租协议一律无效，属于明确违规行为。

主管部门监管严重缺位，查而不纠、放任失职问题突出

此次景辉田园小区乱象久治不愈、越查越乱、整改彻底悬空，核心责任完全在勉县住建局、县住房保障中心。
作为辖区保障性住房唯一法定监管主体，该局手握2023年完整问题台账、明确整改清单，本该逐户核查、逐套清退、逐项销号，却长期不作为、慢作为、假整改。三年来未开展一次实质性清零整治，未清退一户违规住户、未收回一套违规房源、未查处一起违规交易，刻意放任违规租售常态化、制度化，属于典型的监管失守、履职失职、行政不作为，直接造成国有资产流失、民生保障不公、惠民政策严重走样。

严肃整改、追责问责建议

针对勉县景辉田园保障房长期违规乱象及监管缺位问题，上级部门必须从严督办、刚性问责。立即对该小区开展全覆盖清零清查，所有违规出租、私下倒卖、长期占用、人房不符房源一律强制清退收回，全额追缴违规牟利所得，对违规住户纳入失信黑名单，终身限制保障房申请资格。

同时，必须严肃倒查追责，对勉县住建局、住房保障中心分管领导、科室负责人及片区监管责任人履职不力、查而不改、监管失责问题依规严肃问责，对涉嫌失职渎职、纵容乱象的行为从严查处。所有清退房源全部公开摇号分配给真正困难的刚需群众，彻底扭转“刚需无房住、闲人囤房牟利”的荒唐局面，重塑民生保障公平正义。请@汉中发布 核查并以正视听，谢谢！by:秦三说事 http://t.cn/AXXQxMom