【#济宁#投诉小区物业多项管理缺位，恳请督办整改】
我是任城区济阳街道运河社区苏州苑业主，投诉小区物业多项履职不到位问题：
小区南门行人出入口积水问题：小区南大门保安室门口路面每逢下雨大面积积水，行人走路容易被电动车溅一身水，老人孩子有滑倒风险，就在保安值班室跟前，我多次向物业反馈，物业置之不理（就回复说给领导汇报），不疏通排水、不修路面。
小区车位紧张、停车管理混乱：本小区业主停车位资源紧缺，院内车辆乱停乱放，挤占消防通道，影响应急通行。
外来车辆管理流于形式：外来社会车辆能随意进小区，门卫虽然设有车辆来访登记本，但登记信息随便乱写、不核验车牌和身份信息，随便填个内容就能放行入内，大量外来车辆长期占用业主私家车位，进一步加剧小区停车难。
诉求：
请住建、济阳街道工作人员实地查看，督促物业限期维修南门积水路面、疏通排水；
责令物业规范停车管理，摸排车位、规范划线，整治乱停车；
完善外来车辆准入规则，杜绝随意登记放行、外来车霸占业主车位。
附加建议：
建议主管部门建立物业年度业主考评制度，每年由全体业主对物业服务打分测评，连续考评不合格、拒不整改民生问题的物业公司，依法清退出场、取消小区服务资格。