一位在外地的粉丝，让我帮忙看一下锦江峯翠这个项目，小孩读书需要落户，叫我帮她避避坑；

首先这个房子它大区位是锦江区的大观，地段就是铁路和中环之间，然后还有驿都大道下穿的隔断，几乎是个孤盘，前几年周围肯定是没有任何商业的，保障基本生活得去铁路外的小商店，或者蹭中环内成华区的商业配套，或者喊盒马送菜吧。

然后就是他的动线，图2 里川师附中外国语看上去近在咫尺，实际上要过去是非常麻烦的，图1 里标注了断头路，你得开车去中环上绕一圈，铁路外的小路还是单行道，接了娃你还得从成华区掉头绕一圈后右转才能回来。

产品是亮点，公区风格龙里龙气的，龙湖新规128/140户型至少不会出错。（图6 128户型主卫）

最后就是价格，128户型给我报了个380万成交价，很夸张。中低楼层至少要降到330万左右才是比较合适的成交价，比蓝谷地的次新二手稍微贵一点也可以，建议粉丝现在不要着急。

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