论物业

曾经，物业公司和业主之间的矛盾，最极端的场面也不过是消防水枪互喷、业主和保安扭打在一起。但无论如何，物业公司死守着地盘不肯走，毕竟小区就是他们的“提款机”。

可现在，风向变了。

哪怕是拿消防水枪互喷都不肯走的主，现在真的跑了，这是为啥呢？

行业底层逻辑崩了，以前靠开发商喂奶活着，房企开发楼盘、交付项目，直接输送物业资源，物企无需深耕服务、无需打磨口碑，躺着就能稳定盈利，长期养成了“重管理、轻服务”的惯性，从未学会独立市场化生存。

随着楼市寒冬到来，新房交付量锐减、房企扩张停滞，开发商的“输血管道”彻底断裂。失去固有资源扶持后，一众物企短板彻底暴露：既没有精细化服务能力，也没有透明化运营体系，更没有市场化盈利思维。面对低收缴率、高运营成本、高业主诉求的市场现状，只会陷入亏损困境，最终只能选择批量撤场、断臂求生。