#西安# 【#商业街招商惨淡商户要求退租遭拒# 商业街招商承诺未兑现，商户退租遭拒陷困境】近日，西安商户冯先生反映，他在新城区太华里商业街租下集装箱店铺，因实际经营环境与招商宣传严重不符，生意惨淡，提出退租时遭管理方拒绝，并面临高额违约金。

冯先生称，今年1月他与西安东凌运通商业管理有限公司签订一年租赁合同，月租1800元，享受1、2月装修免租期，合同自3月1日起生效，已交半年租金及2000元押金。招商时对方承诺打造繁华商业街、举办年货节等活动，但1月中旬开业后人流量极少，他经营的纸巾生意“最多一天卖六七十元”。4月改为炒菜餐饮，两天即关门。他于5月21日提出退租，管理方答复：提前解约将取消免租期、扣除押金，并按剩余租期租金总额的20%支付违约金。冯先生难以接受，已向新城区人民法院起诉。

记者6月2日走访发现，该商业街大部分店铺紧闭，部分贴出转让通知。一家正常营业的商户表示，生意难做，主要靠外卖维持。

管理方回应称，合同对违约有明确规定，双方协商不成可走司法程序。免租期仅针对完整履约商户。否认虚假宣传，称公司会持续举办活动，人流量较大，只是未达商户预期。

律师朱长江表示，招商宣传若具体明确且影响缔约意愿，即构成要约，虚假宣传可能构成民事欺诈。合同中高额违约金等格式条款涉嫌加重承租人责任，属于无效“霸王条款”，商户可请求法院调低。提醒创业者需将核心承诺写入合同，留存证据，依法维权。（华商报大风新闻）#西安爆料# http://t.cn/RfXRwdR