一楼的优势
出行的效率

之前的金三银四
现在是金一银二

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转：

看到这条评论我单独说下吧，说不定还真的能帮到有一些人。所有的房屋资产里，我们一直吐槽的是老破小几乎已经定死了，没有任何升值空间，别说升值空间，随着人口下降会越来越垃圾。

但实际上老破小根本不算什么最垃圾的资产，最垃圾的资产是高层住宅，比高层住宅更垃圾的，是密集的高层住宅。

养护成本高，人口密集等一系列问题，整个房屋一旦老化，后期修缮维护需要投入的成本远高于其他住宅，同时高密集结构框架，在物理意义上就决定了她和未来的新型居住理念是相违背的，这东西就好比是一个哔哔机，甚至会比老破小更早被淘汰。

除非是那种超低容积率的高级平层类产品，但这种也不会很高。

除此以外，高层住宅的持有者，应该担心的核心问题根本不是什么房子寿命，或者是电梯坏不坏，而是你这个资产是不是会烂掉。

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关键是同价位的话，不买这种高层，也买不了其他更好的住宅……
我都这么说了，明着告诉你最差，你咋还能说出这种话的。

是啊亲，房子我是7年前买的，那个时候谁能看清局势呢，都说租房，但是身边真没看见租一辈子房子的，现在就是纠结手里的钱要不要拿去置换总高15层的洋房，我现在想想还是没必要，先这么住着，既然20年楼龄还能住就先住着再说

自建房是不是稳一点
这个严格来说不是故意固定意义的房产。 而且区域性差异太大。不做讨论 但肯定比高层好

问题是人们都往城市聚集，而城市想要容纳多人只能建设更多的高层建筑。现实就是市里就以高层建筑为主要建设规划之一。（独立洋房以及低层的小洋楼并不是大众都消费得起）

这里面有个技术性的问题。我国要先出问题肯定是老破小。主要原因是98年前那一段，那些老破小原先是国有，后期转给个人。导致房屋的养老维护就没预算进去。一旦丧失掉房价的上升预期，很可能连原拆原建都未必能凑起钱来。按时间，也是这批房子先出问题。