#女子离婚后卖名下房产遭前夫起诉#【婚前女子和父母共买房 婚后换房前夫有份额吗？】吴女士离婚后卖房，刚签好买卖合同，房子就被法院查封。原来是前夫起诉要求分割房产，并申请查封了她在嘉定区的房子。房子登记在吴女士名下，是婚后买的，但购房款全部来源于她婚前一套普陀区房屋的售房款。普陀区房子原在她和母亲名下，婚后母亲过世，她放弃继承，母亲的份额由父亲继承。之后吴女士卖掉普陀区房子，全款买下嘉定区房子。

前夫起诉要求分割房产的理由是，嘉定区的房子是婚后买的，属于夫妻共同财产，且其有10万元的出资。因为房子被查封，交易搁浅，买家也要告吴女士违约。

律师分析：第一，吴女士婚后放弃母亲遗产，前夫无权以侵害夫妻共同财产为由主张放弃无效。第二，嘉定区房子的购房款来源于婚前财产转化，属于吴女士个人财产；即使前夫有出资，也只需给予补偿款，而非分得产权。第三，买家要起诉违约，建议吴女士主动协商，并在前夫诉讼中申请追加买家为第三人，让买家进入诉讼程序，了解相关事宜，以便纠纷的解决。http://t.cn/AXXVmbnA