#男子买34层房收房得知只盖到32层#

13年前签的合同，34层，88平，23万5。交房的时候开发商说：楼只盖到32层，你那层不存在。

你品，你细品。😐

西安这位沈先生2013年2月买的期房，当天交了11万7首付。合同约定2015年5月交房。等了两年多没动静，2017年夏天终于叫他去收房，结果等来一句“34层没了”。

不是盖歪了，不是改了编号，是从一开始就没打算盖到34层。开发商代理人自己说的：这项目是小产权房，没手续，本来就不让建。当初“计划”盖34层，结果32层就被叫停了。

也就是说，开发商明知道34层根本不可能存在，还是把它写进了合同，还是收了人家的首付款。

那怎么办？开发商给了两条路：退款，或者换到32层。沈先生想要32层，售楼说可以改合同，让他补剩下的房款。但他那天没带够钱，说春节后再办。

过完2018年春节打电话过去——房子已经没了。

那就退款吧。对方说“没钱，先等着”。

这一等等到2020年退了2万，2022年退了5万，一共7万。还欠着4万多，电话再也打不通了。

后来沈先生去仲裁，裁决开发商赔七万多。不执行。去法院申请强制执行，一查——公司名下无存款、无房产、无车辆、无证券。干干净净。

法院只能终结执行。

开发商手里倒是有一块地，说等卖了就有钱了。但地什么时候卖，卖了以后钱够不够还，没人知道。

我现在最想问的是：开发商明知道盖不出34层，还把34层拿出来卖，收走人家十几万首付，这到底算不算诈骗？

如果这都不算诈骗，那什么叫诈骗？🤷

预售资金监管呢？这笔钱要是进了监管账户，购房者起码能拿回来。可现实是，开发商一句“没钱”，法院也查不到钱，沈先生等13年连本金都没拿全。

这种荒唐事不止这一件。多少人在期房的坑里被一句话打发——“没钱，等着吧”。等着等着就没了。

买房的人真的要记住：五证不全的房子，再便宜也别碰。合同里写什么楼层都不重要，关键是开发商有没有资质盖出来。