【民法知识点-租赁合同】

✅因不可抗力、意外事件等不可归责于出租人和承租人双方的原因造成租赁物毁损、灭失的，应由标的物的所有权人，即出租人承担风险
✅按份共有人>次承租人>承租人。
✅8类近亲属包括:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
✅费用处理
(1)有约从约;
(2)无约，不得请求出租人补偿(承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外)

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