为什么不直接限制外国人买房？

日本政府认为：

1. 很难只限制外国人
* 可以通过日本法人、代理人等方式持有不动产。
* 单纯按国籍限制容易出现“漏洞”。
2. 涉及国际贸易和投资原则
* 日本长期坚持“内外无差别（内外無差別）”原则。
* 若只针对外国人，可能影响国际投资环境。
3. 缺乏准确数据
* 目前政府尚未完全掌握外国人购买住宅的实际规模和影响。
* 计划先调查、统计，再研究更有效的政策。
但是我个人觉得。日本是不想错过海外投资以及信托基金的热钱