知乎上看到一个有意思的问题，说《人在上海，明明现在卖了房三年后再买回来，至少能赚50万，为什么很多人选择持房观望？》

知乎上的回答千奇百怪，有败家娘们这么操作后的“沾沾自喜”的，有屌丝们的胡编乱造，还有空军们的暗自庆幸…….

而我的回答是：这个问题根本就不成立！

任何人不要试图认为自己是先知、笃定100%的未发生的事情，如果你有这种开天眼的能力，你去金融市场玩融券业务，早就成世界首富了。

交易中，最根本的经济学原理：如果大家都确定三年之后一定会跌50万，那对未来的预期就会在今天折现，买你房子的人一定会让你再降50万。

如果你不愿意。说明你觉得未来三年肯定不会降50万，跟预设冲突，如果他接受现在的价格，说明他觉得三年后不会跌50万，也跟预设冲突。

买预期，卖事实，基本的投资原理。先请不要自作聪明。

如果，你要是真去这么做了，那这是一场赤裸裸的赌博，而且风险及其不对称，赢了没什么收益，输了满盘皆输。

假设市场涨跌概率各占50%，但赔率却天差地别。

在房产领域踏空，比套牢，要痛苦一百倍。

套牢，你只是资产的账面价值缩水了。但你的房子还在，你的家还在，你的生活还在轨道上。你最多就是看着账户唉声叹气，但只要你不卖，你就没有“实际亏损”。这是一种可以忍受的、慢性的痛苦。

但踏空是什么？

踏空，是你被时代的车轮，活生生地甩了出去，连爬回来的机会都没有。这是一种毁灭性的、急性的剧痛。

你赢了你的盈利会被交易成本抹去，而你输了风险不可估量，甚至有可能是你在这座城市的未来
。

你用自己输不起的筹码，加上时间、精力、金钱和家庭和睦，去赌那个几十万的“理论收益”，而在现实的摩擦力面前，你会发现即使你赢了也会被磨损得连渣都不剩。

你自以为是以为你是来剪羊毛的，结果发现，自己才是那只被反复薅的羊。#西安楼市# http://t.cn/RfXRwdR