上海二手房5月成交突破2.8万套！

说几点实在的

1、成交量反弹，但别慌

28023套，同比涨31%，数据确实亮眼！

但要注意，这是新政刺激下的短期放量，不是市场自动回暖！

成交量的意义是让你知道对手盘在动，房东心态在变！

2、价格分化，别被平均数骗了

内中环涨2200+/㎡，郊环外基本持平！

上海楼市早就不是同涨同跌的时代了！

同样2.8万套成交量，不同板块的行情天差地别！

核心区优质房源在补涨，外围区域还在以价换量！

3、300万以下占70%，刚需才是基本盘**

这个数字说明什么？

上海买房，300万以内才是大多数人的真实需求！

别被那些千万豪宅的热销新闻带偏了！

4、给购房者的建议：

1）自住刚需，现在是好窗口期，成交量在、政策在、房东心态还没完全硬起来！

2）改善换房，看准就动，别等最低点，核心区优质房源只会越来越贵！

3）投资心态收一收分化行情下，选对板块比选对时机更重要，买错房子比买贵更可怕！

4）300万以下别犹豫，这个价位段是政策红利最大的区间！

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