[doge]今天遇到了一个同行朋友，20多岁，向我请教一二，他觉得我和他父辈一样的年纪。

[感冒]我说，三人行，必有我师，谈不上请教，互相交流，我没那么大牌。

莫谈父辈，我受不了那么大的尊敬，我内心也就是20岁左右。

有时候，甚至童心未泯。

他说，不行，看我直播好久了，觉得我懂得挺多的。

[吃瓜]我说，道听途说，何来懂与不懂，天下文章一大抄，谈不上多，也就是肚子多了几分墨水而已。

他问我，您如何看到某个板块的热炒。

[困]我说，实属正常，过去除了传统市中心，哪个板块的热度不是炒出来的。

房地产的20年，梅江工厂和土坑，水上村落与开洼，新八大里化工一条线，凭什么过去可炒，现在就不能炒新的概念。

他说，那我就放心了，我的一个客户因为XXXXX原因，结合这些概念，就想投资。

[打工人]我说，投资，不可取。

过去炒的基础，是信息差，建立在少数带领多数，1楼的低价逐渐变成6楼的高价，有boss在向前背书的的前提下。

如今基础时代已过，你从7楼的价进场，还想奔向20层的高度出货，实属风险太高。买自住，不投资。

他说，但是，现在我客户也觉得XXXXXXXX也有boss背书啊，怎么就没有机会呢？你看别的boss，也不背书啊。

[可爱]我笑了笑，有老板背书，是好事，证明了老板要发展自己公司的这条业务线了。

但是，往往背书是个双刃剑，有些是在努力向前，有些，也只是职业经理人为了完成任务而已，他任务完成了，书你就自己背吧。

[汗]我反问，你见过别的公司的boss，谁再那么卖力给自己公司背书的么？

他瞬间明白过来了。

[笑cry]我笑着说，一朝天子一朝臣的故事，见得，还少么？

所以，你的客户可以吃饼，但是你作为职业经纪人不能喂饼，投资就是对赌。

双刃剑，要么杀敌一千，要么自损八百。

没有只赢不输的买卖。

他有点为难的问我，那，前辈，我该如何给客户打消这个年头呢？

[白眼]我说，你打消不了，有的人，天生好赌，不撞南墙不回头。

所以，良言难劝的话，那就顺其自然吧，只是……

他说，只是什么？

[偷笑]我说，只是……你要告诉他，日后你的房价惹出祸来，不要把为师说出来就行了。[嘘]

他……