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杭州顶豪市场存在较强的科技新贵购买力，客群结构随产品形态分化明显。以望天际（市场放风均价约13.5‑15.5万/㎡）为代表的滨江系核心区大平层中，科技新贵成交占比达55%-65%，是绝对主力；低密墅类项目仍由传统浙商老钱主导，新贵占比仅20%-30%，市场上“全员科技新贵”的说法存在营销夸大。
2025‑2026年，杭州AI、半导体、新能源等科创企业集中IPO，创始人与高管通过股权减持兑现巨额资金。未来科技城聚集24家上市公司、67家重点拟上市企业，滨江区拥有76家上市公司、44家重点拟上市企业，两大科创高地集聚大量上市及拟上市主体，催生了大批高净值人群，顶豪也成为他们重要的资产配置选择。
杭州已形成种子独角兽—准独角兽（413家）—独角兽（48家）完整科创成长梯队，赛道覆盖AI、半导体、生物医药、数字贸易等领域。不过在十万级创业从业者里，仅3%-5%能通过融资、上市实现大额财富兑现，真正具备顶豪购买力的更是极少数。
滨江望天际、中海系大平层项目中，科创企业创始人、高管客群占比普遍超58%，多数选择全款购房，资金来源以股权套现为主，也支撑了项目3000万起的高验资门槛。
中指研究院与贝壳研究院调研显示，杭州千万级顶豪客群里，35‑45岁科技新贵占比已超越传统浙商，成为第一大购房群体，资金主要来自股权变现与企业分红。
同样是在杭州创业，咱咋没这命？