没有债务资金推动房价还会上涨吗？
面对居民新增贷款断崖式下降，一些人说，买房不负债说明自有资金充足，买的人多了房价自然会上涨。是这样的吗？
如果购房者仅凭自有资金就能够买房，说明房价与其购买力相匹配。如果全社会平均房价与居民平均购买力相匹配，楼市就不存在泡沫。
当下房价平均水平远高于居民平均购买力，楼市泡沫显而易见。能用自有资金全款买房的人是少数，其购买力高于社会平均水平。
楼市泡沫源于居民高负债。负债让购房者拥有了超出自身财力的购买力，在房价上涨预期和投机心理共同作用下，房价节节攀升，楼市泡沫越来越大。
目前房价依然虚高，如果没有债务资金持续投入，仅凭少量购房者自有资金，当下房价无法维持，更不会上涨。