【城市更新】周五部分房地产股票大涨，某些自媒体再度口嗨，说“家有老破小的发了”、“15万亿刺激开始了”。本不想说这个，但有些朋友问，那就简要说说观点：

1、根本没有15万亿的说法，数字是机构臆测的。
2、政府只是补贴，不是兜底，更新也需业主掏钱。
3、平改高峰每年600万套，本次5年55万套，完全不能比。
4、29日房地产指数、水泥指数均冲高回落，真相不言自明。
5、5.22成文，螺纹钢5.25涨1.48%，5.26跌2%。

你可以不相信任何人，但一定要相信资本认知、金融认知。地产+基建的刺激模式，早已被证明是无法延续的债务循环，别再奢望救市，自救才是根本。