冰火两重天！成都今日土拍：东洪溢价抢地，天府芯谷底价成交

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5月29日成都土拍两宗涉宅地块正式成交，房企拿地分化态势非常明显👇

▫️龙泉驿大面东洪社区
61.39亩住宅用地，容积率2.5，起拍楼面10500元/㎡，最终新绿色以11400元/㎡拿下，溢价率8.6%，成交总价11.663亿元。
地块紧邻锦御东府、瓦屋绿地，属于大面核心居住板块，改善属性拉满。

▫️双流东升街道天府芯谷
36.45亩住宅用地，容积率2.5，禾家乐（嘉禾兴+空港兴城合资）底价7300元/㎡摘牌，无溢价。
地块位于东升成熟片区，周边学校、公园配套齐全。

结合官媒最新楼市表态，成都坚持“因区施策”稳楼市，房企拿地更聚焦核心改善板块，刚需远郊板块保持理性。接下来大面、东升的新房市场，又将迎来新的产品竞争。