广外的城市界面跟丰台差别不大，如果不是行政划分，很难看出是两个地方，也就是说，从居住角度来说差异不大，西城的房子更密更破，道路更窄，整体的体验可能还要差一些。

西城的房价高，主要是靠学区，买西城广外老破小的人里，至少90%都是冲着学区去的，纯自住需求，很少有人买广外的老破小。

未来人们对于学区的需求会减弱，毕竟入学人口越来越少；各个区的教育整体质量也越来越高，真正愿意去买广外的人的比例也会降低，加上现在广外的房价并不算便宜，需求减弱+不便宜的价格，最终就是价格回落。