【#有客户三天定下香港过亿豪宅#，#内地买家涌进香港楼市#】在全面“撤辣”（指撤销香港住宅物业的需求管理措施）两年之后，香港楼市显著回暖。2026年以来，市场量价齐升，其中，内地买家成为推动这轮复苏的重要力量。据美联物业统计，今年1-4月，内地买家（以买家姓名的英文拼音鉴别）占香港一二手住宅成交量的约27%，涉及金额高达616亿港元(约合534亿元人民币)，相当于2025年全年成交额的45%，创下历史新高。

近日，界面新闻走访了香港启德新区、西半山及九龙城区的多家中介门店。据一线人员反馈，自2025年下半年开始，内地买家来港购房的人数持续增加。内地买家注册宗数已连续14个月超过千宗，涉及金额也连续11个月突破百亿港元，入市动力强劲且具有可持续性。

“按成交量计算，我们门店经手的交易中，内地买家占比接近45%。”中原地产西半山区高级区域营业董事胡洛勇向界面新闻记者透露，“尤其是2026年以来，内地买家的成交量比去年同期增长了约10%。”其中也不乏决策更快的案例。据胡洛勇回忆，此前一位来自上海的客户苏先生通过电话咨询看房，三天内就决定购买西半山区一套过亿的豪宅。（界面）