其实建设路的铺子本来可以更新的，本来是有机会成为更现代化的非标商业聚集地的。

有人说建设路的现状是因为学生搬走了，房东涨租了，消费市场不好了啊，都有这部分原因，但是主要原因可能都被大家忽略了，甚至连当年决心打造这个商业的决策者都不知道自己哪里做错了。

⭐其实就是建设路改造以后的这个步行街，反而成了一个进入消费场景的巨大障碍物！

硬生生的阻挡了车流和人流，还有在太阳公园门口的那个两车道中间设置隔离带（太阳公园一二三期，佳州新城等周围小区，基本上不受建设路核心街区人流影响出入动线），以及在店铺门口设置隔离带防排队，看似提升了“安全”，实际上都是十分粗暴，不懂商业逻辑，和不懂建设路真正天选商业价值的人所做的决策。

宏观经济可能会对建设路有影响，电大宿舍学生搬走了肯定也会有影响，但是这样反而会促进建设路内生的市场因素来改进建设路的业态环境，通过提升消费客单价和创新消费场景，就像东郊记忆那样，房租也可以用市场来调节。本来就都是住改商小面积单位，街区业态也只能是轻餐饮，房东无脑涨租，迟早有他哭的那天，市场会给他教训，也不用太担心这一点。

在步行街上设置很多障碍物建筑，反而形成了一个很大的隔断，甚至把第五大道和建设路都隔开了，至少让整个商圈损失了一大半的客流。

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