成都最大的天黑——锦江统建/华发！

凭什么不回收我们天新家人的二手房？我们近郊远郊就该受歧视！？

言归正传，按 图1 开发商标准可参与置换的主城二手房，通常价格公允，大多为泛核或者核心地段的资产，而锦宸院一二期虽是豪宅，但就其所在的地段来说，新房总价也有点虚高，相当于把虚高的钱吃了，羊毛还是出在羊身上。

其实我个人认为，这个政策比较适合三圣乡蓝谷地川师大观等附近的地缘老房业主，可以趁机去置换一个锦宸院三期的155户型改善一下，最好是双职工家庭，公积金还有144万的贷款额度，置换这个还能全额退个税，假如用一个评估价240万的三圣乡旧房，全款来置换锦宸院3期155最多有7000/月的商贷。

目前三级市场信息扁平化，二手房的评估价基本上就是它的成交价，十分透明，也不用担心老房卖少了，只要总价合适，利用这种旧换新政策，优质外溢地段的新房也可以上，效果好的话估计其他开发商也会效仿。

#成都楼市# http://t.cn/A61UUg04