89平永远是89平，刚改别上头！

越秀89平全网讨论，有人说会抢爆摇号，在目前信息扁平化的楼市，我认为是几乎不可能的，用膝盖想，也知道开发商不会把利润留给你。

有人说越秀这个小户型可能会背刺二手房，其实不会背刺二手房，更不会背刺周围的大户型，因为二手房肯定比新房便宜，大平层核心地段的比如华润悦玺也不会被外溢地段的供应带来丝毫影响，槐树店的改善项目比如中旅，华宸府这些，大概率还暗自庆幸越秀不和他们抢本就不多的改善客户了。

越秀这么做，只会影响自己的连襟地块越秀三期的去化，因为套均面积差不多，也会影响其他外溢板块刚改业主的心情，比如崔家店和二八，还是挺缺德的。[哈哈]

只不过开发商怎么定价我们管不着，我只想分析它能不能买值不值得上头，我预计越秀还是会定至少2.8万的清水单价，门槛总价至少二百五，要想住好楼层还舒服，那成本也得奔300万去了；之前也有人说我拿塔楼比是不对的，那就拿同为清水的十里风和比。图2

这也是10层板楼洋房，131平单价2.1万成交，越秀我们给它一点开发商和得房率溢价，3000-4000每平足够了吧？⭐最多2.5万单价合适，贵了就没必要去冲这个期房。当然越秀89在新房市场绝对不愁卖，这户型若还不能清盘，越秀可能会退出成都市场了。

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